רוכשים דירה מקבלן? דואגים לכם שלא תשלמו יקר מידי! כל מה שרציתם לדעת על התקנה החדשה של מדד תשומות הבניה!

קושניר מציע שבמקום שהדיירים ישלמו סתם גם על מחירי הקרקע העולים שהיזמים לא מפסידים עליהם יוציאו את המרכיב הזה ממדד תשומות הבניה. הדיירים ישלמו כביכול רק על הוצאות הבניה הנוספות ולא על שוויה של הקרקע שעולה. 

קושניר לא מתכנן להוציא את מרכיב הקרקע מהמדידות אלא להצמיד רק את עלויות הבניה למדד. מכיוון שהקרקע כבר קיימת לא צריך לשלם עליה הצמדה. לכן לפי חשבונו הוצאות בניה למ"ר עומדים על 5,500 ש"ח. ולכן מציע קושניר שהסכום שיוצמד למדד הוא לא מחיר דירה אלא רק 5,500 ש"ח כפול מספר המטרים בדירה. אם מדובר בדירה של 120 מ"ר רק 660,000 ש"ח יוצמדו למדד תשומות הבניה מתוך 1.5 מיליון ש"ח. 

בצורה כזו ההצמדה למדד תהיה נטו בשביל לכסות את עלויות הבניה הגבוהות יותר ולא לספק רווחים נוספים ליזמים.