הכל על משכנתא הפוכה

משכנתא הפוכה היא משכנתא אותה מקבלים עבור נכס קיים לא משועבד, אך כאן, בשונה ממשכנתא לכל מטרה, החזר ההלוואה מתבצע רק לאחר מות הלווה, כאן לא צריך לשלם כל חודש על המשכנתא, ממשכנים את הבית ומקבלים כסף עבורו, כמובן מי שרוצה מחזיר עוד קודם, כל אחד בקצב שלו, הבנק מישכן את הנכס ולכן הוא רגוע, הוא יודע שיש לו ביטחון, ללוה נשאר לבחור אם לשלם את ההחזרים בקצב שלו או לא לשלם בכלל.

רק מי שמעל גיל שישים יכול לקבל משכנתא כזו, המימון במשכנתא הפוכה יהיה  רוב הפעמים בין 30% ל 50% , המימון משתנה לפי הגיל, ככל שגיל הלווה יהיה יותר גבוה הוא יוכל לקבל יותר אחוזי מימון המקסימום שיקבל תהיה 50% . (מתוך מיליון ש"ח מערך הדירה, הוא יכול לקבל מקסימום חמש מאות אלף ש"ח)

לרוב, מה שקורה בהלוואת משכנתא הפוכה היא צבירה של חוב שנפרע רק לאחר מות הלווה.

 רוצים דוגמא? בבקשה,

רונית בת 60 ובבעלותה דירה לא משועבדת, הדירה שווה שני מיליון ש"ח, רונית צריכה לעבור טיפול רפואי והיא לא יודעת מניין תשיג 250 אלף ש"ח לעלות הטיפול, אין לה הכנסה חודשית גדולה, כך שהיא לא יכולה לקחת הלוואה ולהתחייב על החזרים חודשיים, במקרה כזה הפתרון נמצא במשכנתא הפוכה, היא יכולה למשכן את הדירה ולקבל 250 אלף ש"ח, להם היא זקוקה, היא לא תצטרך לשלם החזר חודשי כל חודש, ההחזרים יצטברו לקרן ההלוואה, אם ההחזר החודשי עומד על 1000 ש"ח, לאחר שנה היא תהיה חייבת לבנק 12000 ש"ח + 250000 ש"ח, החוב תופח ומצטבר.