איך משתמשים במחשבון משכנתא?

קיימות שני אפשרויות להשתמש במחשבון. אפשרות אחת היא לרשום את סכום המשכנתא שאתם מעוניינים לקחת, מספר השנים והריביות מיד יופיע לכם סכום ההחזר החודשי. בשלב הזה תבדקו אם אתם מסוגלים לעמוד בו על פי יחס החזר של עד ⅓ מההכנסה הפנויה. לדוגמא אתם מעוניינים לרכוש דירה ב 1.2 מיליון בשביל זה אתם צריכים משכנתא של לפחות 900,000 ש"ח. הקישו את הסכום במחשבון, מספר השנים שאתם מעוניינים ותגיעו לסכום ההחזר החודשי. תוכלו לשחק במחשבון ולראות איך משפיעות הריביות, מספר השנים וכו' על ההחזר החודשי ולהגיע לנוסחה שאתם מעוניינים. יכול להיות גם שתגלו ש 900,000 ש"ח משכנתא בשבילכם זה יותר מידי. 

אפשרות שניה היא לרשום את סכום ההחזר החודשי שאתם מסוגלים לשלם, סכום המשכנתא שאתם מעוניינים בו ולראות כמה שנים תצטרכו לשלם משכנתא. או שהפוך תרשמו סכום החזר חודשי, תקופה בשנים ותראו לאיזה סכום משכנתא אתם מגיעים.

בכל מקרה תוכלו לשחק עם מחשבון המשכנתא לבדוק מה יהיה בכל מקרה ולהסיק מסקנות על מחיר דירה שאתם יכולים לרכוש, מהם היכולות הכלכליות שלכם לעומת מצב השוק, לתכנן צעדים ובאופן כללי להבין איפה אתם עומדים.